Baromètre des taux
Baromètre des taux immobiliers octobre 2026 : les taux réellement obtenus par nos courtiers
Au 8 octobre 2026, le taux immobilier moyen obtenu par les courtiers du réseau Finantek est de 3,43 % sur 15 ans, 3,55 % sur 20 ans et 3,74 % sur 25 ans, hors assurance.
Mis à jour chaque semaine, ce baromètre ne présente pas de taux d’appel théoriques : il reflète la réalité des financements réellement signés au sein des agences Finantek et des barèmes transmis par nos banques partenaires.
Un crédit vous engage et doit toujours être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pourquoi le taux immobilier du baromètre Finantek diffère-t-il des taux affichés ailleurs ?
De nombreux comparateurs affichent le taux le plus bas du marché, celui qu’obtient un seul profil parfait. Le baromètre Finantek affiche le taux immobilier que nos courtiers signent réellement, en moyenne, pour des projets ordinaires, hors assurance. Ce sont des taux signés, pas des taux d’appel.
L’analyse des taux immobiliers du mois
Taux immobiliers octobre 2026 : la hausse se poursuit, l’assurance fait la différence
Chaque mois, nos courtiers analysent l’évolution des taux et ce qu’elle change pour votre projet.
Lire l’analyse complèteMéthodologie : comment est construit le baromètre Finantek ?
Notre baromètre repose sur des données factuelles et vérifiables :
- Données réelles : moyenne des taux nominaux sur les contrats signés en agence au cours des 4 dernières semaines, pondérée par le volume de financements.
- Mise à jour hebdomadaire : intégration des nouveaux barèmes transmis par nos partenaires bancaires chaque semaine.
- Fiabilité régionale : la publication des données régionales nécessite un seuil minimal de [n] projets financés sur la période. Aucun chiffre n’est estimé ou extrapolé.
Nos conseils
5 leviers pour obtenir le meilleur taux avec Finantek
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Votre situation
Présentez des revenus stables, des comptes gérés sans découvert et un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie.
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La durée d’emprunt
Plus la durée est courte, plus le taux d’intérêt est bas. L’objectif est de trouver l’équilibre sans dépasser les 35 % d’endettement.
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La mise en concurrence
Pour un même projet, l’écart entre deux banques se compte en dixièmes de point. C’est le travail de votre courtier de solliciter les partenaires les plus adaptés à votre situation.
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L’assurance
À taux égal, passer par une assurance en délégation permet de réduire significativement le coût global de votre prêt.
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Le moment
Votre courtier vous informe en temps réel des évolutions de barèmes pour déposer votre demande au moment le plus favorable.
Vos questions
Questions fréquentes
Quel est le taux immobilier moyen en octobre 2026 ?
Au 8 octobre 2026, le taux moyen négocié par nos courtiers sur 20 ans s’établit à 3,55 % (hors assurance). Le tableau comparatif en haut de page détaille les moyennes pour les durées de 10, 15 et 25 ans.
Les taux vont-ils monter ou baisser dans les prochains mois ?
Notre analyse mensuelle synthétise les tendances du marché à partir de l’OAT 10 ans, des barèmes reçus et des annonces de la BCE. Cependant, nous ne publions pas de prédictions chiffrées spéculatives.
Qu’est-ce que le taux d’usure ?
Il s’agit du taux annuel effectif global (TAEG) maximal qu’une banque a le droit d’appliquer, fixé chaque trimestre par la Banque de France par type de prêt. Il se compare au TAEG, assurance comprise.
Pourquoi la proposition de ma banque diffère-t-elle du baromètre ?
Le baromètre Finantek indique une moyenne nationale négociée. Le taux définitif de votre prêt, lui, dépend de votre situation personnelle, de votre apport, de la durée retenue et de la politique commerciale de la banque sollicitée. Votre courtier peut étudier la proposition reçue lors d’un rendez-vous.
Le taux comprend-il l’assurance emprunteur ?
Non. Les taux sont nominaux, hors assurance et garanties. L’assurance est en revanche intégrée dans le calcul du TAEG présenté dans notre exemple représentatif.
